2023 부동산 실거래가 조회 방법

 

오늘은 부동산 실거래가 조회 방법을 알아보겠습니다. 부동산 거래 시, 우리는 손해보지 않기 위해 노력해야 합니다. 그렇지 않으면 눈뜨고 코 베이는 상황이 깨나 오기 때문입니다. 요즘에 논란이 심한 깡통전세와 같은 전세사기를 예방하기 위함에도 실거래가는 꼭 잘 알아둬야 합니다.

 

 

 

 

 

실거래가, 왜 중요한가?

 

 

만약 현재 돈이 필요해서, 본인 소유의 주택을 담보로 해서 담보대출을 받을까 생각할 때나 현재 주택을 전세로 주고, 영업장과 가까운 주택으로 이사를 생각할 때 등 전세가와 이사하려는 아파트의 매매가격이 궁금한 상황이 생긴다고 합시다. 그렇게 네이버 확인매물을 확인해 매매가격과 전세가격을 살펴보지만, 해당 가격은 매도인이나 임대인이 받고자 하는 희망가격일 경우가 허다합니다.

 

 

희망가격

 

개인의 현재 상황에 따라서 차이가 많아집니다. 매매로 내놓았지만 거래가 되든 안되든 상관없이 여유있는 상황이라면, 가격을 아무래도 더 높게 내놓을 가능성이 있습니다. 반대로 빠른 시간 내 거래를 희망한다면, 다른 매물 보다는 가격을 낮추어서 내놓는것이 일반적입니다.

 

매매 혹은 전세를 생각하는 매수인이나 임차인이라면, 희망가격 보단 현재 시장에서 거래되는 가격을 알고 싶을겁니다.

 

 

실제 거래 가격이란?

 

매매의 경우, 매도인과 매수인이 협상 후에 최종적으로 매매계약서에 기재되는 금액입니다. 실제 시장에서 거래되는 금액을 알고있어야지만 계획을 세울 수 있습니다. 해당 매물을 구입하고 싶을 때 준비할 자금이 어느 정도가 필요하며, 현재 본인의 자금보유액을 계산하고, 부족한 돈은 어떻게 마련할것인지 등과 같이 말입니다. 이런 계획을 세운 후 실제 매물을 보러 가는것이 매도인과의 협상력을 높일 수 있는 방법입니다.

 

 

 

실거래가 조회 사이트

 

 

국토교통부 홈페이지

 

가장 기본적이고 대표적인 사이트입니다. 부동산 거래 신고제를 통해 수집한 실거래 자료를 제공합니다. 부동산 거래 가격, 거래 동향 등을 정확하게 파악할 수 있습니다. 한국부동산원에서 제공하는 자료와는 차이가 있으니 참고 하시면 좋을 듯 합니다.

 

 

 

 

 

호갱노노

 

국토교통부 아파트 실거래가와 시세를 지도에서 한눈에 확인할 수 있는 어플입니다. 핸드폰 어플도 있고 컴퓨터 홈페이지도 있습니다. 인기 아파트나 가격이 많이 오른 아파트 등을 확인할 수 있어 간편합니다. 그리고 그 집에 대한 글을 작성할 수 있어 다른 사람과 토론을 할 수도 있고, 아파트의 다른 정보도 얻을 수 있습니다.

 

 

 

 

 

 

KB부동산 시세

 

주택도시기금에서 운영하는 자금 상품들을 이용할 때, 주택 가격은 KB시세를 우선으로 쳐줍니다. 호갱노노와 비슷한 화면이지만 조금의 차이를 보자면 호갱노노는 근처 인프라까지 표시되지만 KB시세는 그렇지 않다는 점 정도 일까요. 나머지는 다 비슷해 보입니다. 호갱노노와 KB시세 둘 다 어플이 존재하니 편하신 걸로 선택하셔서 사용하시면 될 듯 합니다.

 

 

 

 

이렇게 부동산 실거래가 조회 사이트를 알아보았습니다. 주택 매매나 전세를 알아보실 때 이 실거래가 꼭 정확히 알아보셔서 거래하실 때 손해 보지 않으셨으면 좋겠습니다. 특히나 전세사기가 판을 치는 요즘 시국, 정확한 정보로 내 돈과 시간을 지킵시다. 감사합니다.